Опубликовано

Планировка дома

Планировка дома – важнейший этап подготовки к строительству. От того, насколько качественно будет выполнена планировка, зависит успех всей дальнейшей работы. Планировка является частью проектной документации, в которой отображаются общие сведения о расположении помещений, перегородок, окон, дверей и санузлов. Дополнительные чертежи и эскизы содержат более подробную информацию об отдельных помещения и инженерных системах. К ним относятся планы комнат, сметы на строительные и отделочные материалы, схемы электропроводки, чертежи размещения сантехники и т.д. В этой статьи будут рассмотрены различные варианты планировок загородного дома, а также порядок их создания.

Одинаковых планировок не бывает по одной простой причине: у всех людей свои потребности, поэтому они выбирают дом исходя из них. Немаловажную роль играют и финансовые возможности, так как не каждому человеку под силу приобрести роскошный коттедж. Поэтому при выборе планировок архитекторы и дизайнеры ориентируются на потребности клиентов. Возможны два варианта создания планировки. Первый вариант предполагает наличие определенного объема (например, берется дом размером 10х10 м), который затем «заполняется» необходимыми помещениями. Во втором варианте сначала создаются помещения под запросы заказчика, после чего они помещаются в объем дома. В обоих случаях, планы разрабатываются еще до начала строительства. Раньше их чертили на бумаге, а сейчас у разработчиков есть возможность создавать трехмерные модели в компьютерных программах.

Стандартная планировка дома включает в себя планы трех этажей: цокольного, первого и мансардного. Такое деление нужно потому, что каждый этаж имеет свои особенности в строительстве и эксплуатации. Например, мансардный этаж является последним, поэтому в целях снижения нагрузки на нижние этажи капитальными в нем делаются только наружные стены. Кроме того, часть жилой площади в нем будет утеряна из-за наклона стропильной системы. Если же говорить о первом этаже, то к нему нередко пристраиваются веранда и гараж, а в цокольном этаже устраивается большая кладовая или размещается котельная.

Чаще всего при разработке плана дома выбирается тот вариант, при котором задается объем дома, после чего в него вписываются помещения. Загородный дом можно построить любого размера, но обычно планировки лежат в пределах от 6х6 до 12х12 м по внешним границам дома. При этом само здание необязательно будет квадратным, поэтому прямоугольные планировки тоже встречаются довольно часто. Начинается разработка плана с вычерчивания осей дома. Затем на плане к ним «привязываются» внешние стены. Далее происходит проработка более мелких элементов: перегородок, окон и дверей. Когда внутренние помещения будут размечены, их подписывают и указывают их площадь, а также наносят на чертеж все размеры. Повторно планы каждого этажа составляются БТИ уже после строительства дома. Это нужно для того, чтобы учесть изменения в планировке, которые будут вносить собственники жилья.

Изменение планировки – не такое уж редкое явление. Оно влечет за собой финансовые затраты, а кроме этого – необходимость согласования с государственными службами. Всего этого можно избежать, если с самого начала ответственно подойти к разработке плана дома. Для этого нужно, во-первых, просчитать долю жилой площади от общей площади загородного дома. Многие владельцы забывают, что коридоры и подсобные помещения важны не меньше, чем комнаты. Во-вторых,  при разработке проекта нужно правильно рассчитать нагрузки и продумать прокладку инженерных коммуникаций. Далее мы приведем описания планировок для разных вариантов загородных домов.